祝贺《海南东方市九龙湖旅游度假区总体规划》圆满完成2009.08.01

该项目从策划到规划再到详细规划再到项目落地运营，每个环节都得到开发商的高度认可，是我院的典范项目！

九龙湖拥有热带岛屿湖泊与热带雨林、野生坡鹿、喀斯特地貌、黎苗少数民族村寨等多种类型的景观资源。这些资源整体质量较高，特色鲜明、类型多样，比较优势突出，山水组合形态丰富，绝大多数景观保持了原生面貌，可开发条件较好。具备较为突出的审美价值、生态教育价值、文化展示与研究价值以及较高的生态休憩与度假旅游价值。

    依托湖区大尺度的山水环境与海岛特有的温热气候，发挥山地雨林与生态湖泊环境优势，综合多种地方特色自然与文化资源，开展以生态、健康为卖点的可持续型度假旅游。

（2）定位内涵

   九龙湖的功能定位包含三个层次的内涵：

①    环境独特

九龙湖拥有独特的热带岛屿湖泊、山地雨林景观、热带农林风貌、黎苗民族文化以及大田坡鹿、沉香、海南花梨等特色物种。区别于海南传统的滨海旅游度假环境。

②    体验丰富

九龙湖湖区面积广阔，地形丰富、景观多变、资源多元，能够适应不同的旅游方式，结合不同的旅游方式（如森林小火车、水上游船、水上飞机、环湖自行车、徒步登山道），足以营造更加丰富的旅游体验。

③    人地和谐

九龙湖生态特征突出，生态系统多样复杂，规划所设计的低密度度假能够降低对生态系统的干扰，规划所采用的生态保护策略能够提高生态资源可持续利用性。

开发战略

（1）文化提升战略

九龙湖区域是黎族“三月三”的发祥地，周边分布着若干黎、苗族村落。依据海南旅游总体规划，本规划强调将民族文化注入到具体的设施、环境与旅游活动中，将九龙湖度假旅游营造为民族文化特色鲜明、展示丰富、风情突出的高水准旅游体验。

（2）生态形象战略

独特的生态环境是九龙湖开展度假旅游的核心优势，规划提出在旅游区执行高标准生态保护与管理措施。高标准的生态措施在约束项目开发方式的同时将为项目塑造良好口碑与优良社会形象，赢得高水准市场的认可。

（3）资源整合战略

九龙湖区域资源丰富，包括民族文化、山野乡村生活、地热温泉、东方蒸汽机小火车、坡鹿自然保护区、热带农林植物及其生产活动，整合这些资源将丰富旅游区的吸引元素，提高对市场的号召力。

规划结构

规划区采取“一核、一环、五心、十一分区”的珠串状组团发展结构，以提高公共设施的利用效率，满足不同游客的环境需求，适应不同项目的发展规律。

一核：

九龙湖湖区，为规划区的景观和生态核心。

一环：

环九龙湖机动车道路，是衔接环湖各组团及主要村庄、景点的纽带。

五心：

山地雨林度假村公共服务中心、热带度假庄园公共服务中心、会议接待区公共服务中心、国际CEO俱乐部公共服务中心、西班牙风情会所公共服务中心。集中布置旅游服务设施，是旅游区度假生活的主体空间。

十一分区：

规划区根据资源分布与对市场需求的细化，提出十一个旅游分区，分别是：入口接待分区、苏格兰体育公园度假分区、山地雨林度假村分区、水岸别墅度假分区、黎族风情旅游分区、会议酒店度假分区、苗风旅游度假分区、热带度假庄园分区、香草艺术庄园分区、万国风情度假分区、国际CEO俱乐部度假分区。

资源保护结构

    规划区内资源保护采用层级式结构。

总体上，从规划区东、南、西山体山脊线围合的环线向湖区成层级化过渡，总体呈现出四个圈层带。

内环与外环区域。内环即湖区，外环即山脊区，是资源保护强度最大的区域，应尽量避免在这一区域进行成规模开发，可以发展生态观光类项目。现状中采石采沙等破坏环境的活动应严格禁止，并设法对已有的破坏进行生态修复。

从外围向内的第二圈层为资源保护次强区域，在这一区域的旅游建设应尽量考虑自然地形与植被因素，做到旅游建设与自然环境相协调。

从内环向外第二圈层为主要的旅游开发区域，允许进行较大强度开发，主要设置规模较大的中心级和社区级旅游服务设施，以满足整体旅游区服务需求。